Finanzierung

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Wenn du dich neu mit dem Thema Immobilien-Finanzierung beschäftigst, dann solltest du dich an eine bewährte Strategie halten. Probiere nicht selber herum und mache bitte nicht jeden Anfängerfehler selbst! Und vor allem: Tappe nicht in die größte Falle überhaupt!

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Die Profis in der Branche sind sich einig, welche Kernfaktoren für die Finanzierung einer Kapitalanlage-Immobilie entscheidend sind. Bringe so wenig Eigenkapital wie möglich ein und so viel wie nötig. Je weniger Eigenkapital, desto höher die prozentuale Rendite! Das ist tatsächlich so, das kann man nachrechnen. Einen gewissen Eigenanteil solltest du aber einbringen, damit du eine faire Finanzierung bekommst. Tilge das Darlehen nicht zu schnell. Sonst bleibt ja nichts mehr für dich und dein Zusatzeinkommen übrig.

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Wähle die Zinsbindung abhängig von deiner Anlagestrategie und von deinem Risikoempfinden. Lass dir nicht pauschal vom Bankberater eine 10-Jahres-Festschreibung verkaufen.

Damit du deine persönliche, individuelle Strategie findest, gibt es Steffis Videokurs „Finanzierungs-Insiderwissen“:

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Meistens hört man immer nur Infos zu den wichtigsten Grundlagen. Aber was ist mit der Grundschuldbestellung, mit Ersatzsicherheiten bei zu wenig Eigenkapital und was passiert eigentlich, wenn die Zinsen steigen? Es gibt noch so viel mehr zum Thema Finanzierung zu wissen.

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Wahrscheinlich weißt du damit sogar deutlich mehr über die Anpassung einer Finanzierung an eine Kapitalanlage, als dein Bankberater. Denn viele von denen haben selber noch nie ein Immobilien-Investment getätigt. 
Vertrau nicht auf deinen Banker! Vertrau lieber dir selber!

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